《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了被拆除的有房产证的房屋的赔偿标准。赔偿包括被征收房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失等。被征收房屋的价值不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格,评估由资质机构按照相关办法确定。
法律分析
1、有房产证的房子被拆了的赔偿标准:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。另外,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条的规定,补偿项目主要包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
拓展延伸
赔偿纠纷:房产证房子被拆除,赔偿如何解决?
当房产证的房子被拆除,赔偿纠纷的解决需要遵循相关法律法规和合同约定。首先,受损方应及时收集证据,包括房产证、拆除过程的照片或视频等,以证明房子的合法性和被拆除的事实。其次,受损方可以通过与拆迁单位或责任方协商解决赔偿事宜,协商的内容包括房屋价值评估、拆迁补偿标准、临时安置等。如果协商无果,受损方可以向提起诉讼,要求赔偿损失。将根据相关证据和法律规定作出判决,确定合理的赔偿金额和方式。在赔偿纠纷解决过程中,双方应保持沟通,寻求公平合理的解决方案,维护各方的合法权益。
结语
根据法律《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收房屋的赔偿标准包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。被征收房屋的价值不得低于房地产市场价格,并由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。在解决赔偿纠纷时,受损方应及时收集证据并与拆迁单位或责任方协商解决,如协商无果可向提起诉讼。双方应保持沟通,寻求公平合理的解决方案,维护各方的合法权益。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第一章 总 则 第六条 上级应当加强对下级房屋征收与补偿工作的监督。
住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第十 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第四章 法律责任 第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。