法律分析：商品房损毁或倒塌，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从救助角度，通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。购房者在办理新房按揭的同时，需强制缴纳一部分保险金，这部分保险金就是为了防止不可抗力对房屋发生损害后减少损失的，但是是为了减少开发商的损失。即地震了，房屋损坏了，就不必再支付按揭款，而转由保险公司还给开发商。
法律依据：《自然灾害救助条例》第十九条 自然灾害危险消除后，受灾地区应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。
