办理房屋过户赠与的步骤如下：
1、签订赠与合同；
2、到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记；
3、提交身份证明、房产证、赠与合同等材料；
4、受理申请后，对材料进行审核；
5、符合登记条件的，予以办理变更登记，核发新的产权证。
《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
一、房产证上可以改名字吗
房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。
根据《不动产登记暂行条例》第三条，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二、有房贷怎么办房产证
办理房屋产权证明一般要经过以下5个流程：
第一、申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。
第二、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。
第三、审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行规进行进一步审查，并决定是否予以登记的过程。
第四、登薄：经审核符合登记条件的，应当将申请登记事项记载于不动产登记簿。
第五、核发不动产权证书。
因为涉及到贷款，办理房产证多了一个办理抵押权证的手续，这是你购买的房屋抵押给银行的凭证。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
《不动产登记暂行条例》第十五条
